原标题：一旦房价下跌，会有什么影响？

　　就在几天前，金融研究院院长、首席经济学家管清友发言：买不起房你就多买两套！不然以后你更加买不起。借钱也得买啊。这话突兀的摘出来可能有点荒谬，联系整个言论来看，就是一种未来投资的理念和对房价上涨的预测。话本身是个死局，买不起是原罪。

　　但是管院长有一句话说的很对，我国目前的房地产市场并不像当年日本的房地产泡沫，尤其是大城市的房地产，虽然受到政策影响，价格受到了抑制，明面上统计的数据是房价的下降，但实际的购买价根本不是一回事，统计出来大城市的房价平均价格下降，看看就好，反正你买的时候，问价永远是平均价以上的。

　　从个人角度来看，不要说房价下跌，只要房价涨幅很小，在10%以内，个人的投资者就可能处于亏损状态了，这是各种税费所导致的。200W买的房子，卖的时候卖220W，税费可能就要你10W左右了，再加上金钱的时间价值，应该是亏本的。房价下跌的话，那么很多投资者的资产将会大幅度的缩水，房子还在那里，变现的价值即货币价值已经打折。杠杆买房的则是把自己的人生给一起杠进去了。而对于广大买房居住人士倒是没有什么变化，房子价值缩水，但总归是用来住的，就是心理可能有点崩溃。毕竟之前花了这么多钱。

　　从局势来看，房价下跌引起的可能就是整个社会的动荡，房子这里牵扯的太多，开发商动用贷款，个人买房动用贷款，地方政府储备用地也牵扯到了。房价崩盘，首当其冲的就是银行的周转问题，以及就是相关从业人员失业，与房子相关的家具装修行业受到冲击。到那个时候，由于贷款而导致的超前消费会给整个社会的经济带来巨大影响。如同08年的美国次贷危机后的经济萧条一般。